Flucht- und Rettungsplan
für Einkaufsläden & Warenhäuser Für Kunden, die nur den Weg zur Kasse kennen, und Personal, das durchs Lager geht.

Nach § 4 ArbStättV in Verbindung mit ASR A2.3 muss der Betreiber Flucht- und Rettungspläne erstellen, wenn Lage, Ausdehnung oder Nutzungsart das erfordern. Eine feste Quadratmetergrenze steht dort nicht — die oft zitierten „ab 500 m²" oder „ab 1.000 m²" gibt es in dieser Form nicht. In Verkaufsstätten liegen die Auslöser trotzdem meist vor: viele ortsunkundige Kunden, unübersichtliche Flächen, erhöhte Brandlast in Lager und Technik. Ob es Ihr Haus trifft, klären wir bei der kostenlosen Sichtung.

Das entscheidet das Bauordnungsrecht des jeweiligen Landes, nicht die Arbeitsstättenverordnung. In NRW enthält die Sonderbauverordnung besondere Anforderungen für Verkaufsstätten ab einer bestimmten Verkaufsraumfläche: zusätzliche Regelungen zu Rettungswegen, Ladenstraßen und Kennzeichnung. Maßgeblich ist Ihre Baugenehmigung. Wenn Sie unsicher sind, schauen wir bei der Sichtung gemeinsam hinein.

An gut sichtbarer Stelle im Verkaufsraum — typischerweise im Eingangsbereich, an der Kassenzone, am Info-Punkt und an den Hauptgängen, weil dort ohnehin jeder Kunde vorbeikommt. Dazu ein eigener Aushang in Lager, Anlieferung und Sozialraum. Bei mehreren Ebenen gehört auf jede Ebene ein Plan mit dem passenden Betrachterstandort. Wichtig ist, dass er nicht hinter Werbeaufstellern oder Saisonware verschwindet.

Einen eigenen Plan im Sinne eines anderen Dokuments nicht — aber einen eigenen Aushang. Der Plan zeigt die ganze Ebene, der Betrachterstandort ändert sich je nach Aushangort. Ein Aushang, der nur im Verkaufsraum hängt, nützt dem Lagerpersonal wenig. Lager, Technikräume und Ladestationen werden zusätzlich als Bereiche mit erhöhter Brandlast gekennzeichnet.

Eine einzelne Zahl für alle Fälle gibt es nicht. Die ASR A2.3 staffelt die zulässigen Fluchtweglängen nach Nutzung und Gefährdung des Bereichs — ein Verkaufsraum wird anders bewertet als ein Lager mit erhöhter Brandgefährdung. Bei Verkaufsstätten im Sinne des Sonderbaurechts kommen die Regelungen der Landesverordnung dazu, die auch Ladenstraßen und die Anordnung der Ausgänge betreffen. Wir prüfen die Wege an Ihrem Objekt und sagen Ihnen, wo es eng wird.

Jede Ebene bekommt einen eigenen Plan, auch Zwischengeschoss und genutztes Kellerlager. Aufzüge sind kein Fluchtweg und werden entsprechend gekennzeichnet; ob und wie Fahrtreppen im Räumungsfall genutzt werden dürfen, ergibt sich aus dem Brandschutzkonzept des Hauses. Bei Verkaufs- und Lagerflächen unter Erdgleiche schauen wir besonders auf den zweiten Rettungsweg — der ist dort häufig der kritische Punkt.

Für Ihre Beschäftigten sind Sie als Arbeitgeber verantwortlich, unabhängig davon, wem das Gebäude gehört. Der Plan für Ihre Fläche muss aber zum Gesamtkonzept des Centers passen: Ladenstraße, zentrale Ausgänge, Sammelplatz und Alarmierung sind dort vorgegeben. Wir stimmen die Darstellung mit den Unterlagen des Centermanagements ab, damit nicht zwei Pläne im selben Haus Unterschiedliches zeigen.

Feuerwehrlaufkarten hängen nicht an der Quadratmeterzahl, sondern an der Brandmeldeanlage: Ist eine Anlage vorhanden und auf die Feuerwehr aufgeschaltet, gehören Laufkarten nach DIN 14675 an die Brandmelderzentrale. Sie führen die Einsatzkräfte vom Feuerwehr-Bedienfeld zum ausgelösten Melder. Ohne aufgeschaltete Anlage ist stattdessen der Feuerwehrplan nach DIN 14095 das Thema.

Eine Brandschutzordnung nach DIN 14096 ist im Einzelhandel sinnvoll und häufig gefordert — Teil B beschreibt, was Verkaufs- und Lagerpersonal im Brandfall tut, Teil C richtet sich an Personen mit besonderen Aufgaben. Der Feuerwehrplan nach DIN 14095 wird über Baugenehmigung, Brandschutzkonzept oder die örtliche Brandschutzdienststelle gefordert und betrifft vor allem größere Objekte. Feuerwehrlaufkarten nach DIN 14675 kommen dazu, wenn eine Brandmeldeanlage aufgeschaltet ist.

Der Grundsatz lautet: jederzeit aktuell. Im Einzelhandel heißt das vor allem nach Umbauten und Flächenerweiterungen, bei dauerhaft geändertem Regal- oder Kassenlayout und wenn ein Ausgang anders genutzt wird als eingezeichnet. Dazu gehört eine regelmäßige Sichtung, am besten zusammen mit der Unterweisung des Teams. Und: Die Aushänge müssen getauscht werden, nicht nur die Datei im Ordner.

Sie dürfen das — die Verantwortung für den aktuellen Stand liegt ohnehin beim Betreiber. In der Praxis scheitert es meist an der Datei: Ohne das Ursprungsformat entstehen schnell Pläne, die den Maßstab oder die Symbolik nach DIN ISO 23601 nicht mehr einhalten. Kleine Änderungen an von uns erstellten Plänen übernehmen wir deshalb günstig; größere Umplanungen rechnen wir als eigene Leistung ab, den Preis nennen wir vorher.

Ja. Wir arbeiten mit Papierplänen, Bauaktenkopien, Mietflächenplänen und älteren Kopien und übertragen diese maßstabsgetreu in eine digitale Basis. Die tatsächliche Situation klären wir gemeinsam bei der Begehung — vor Ort in NRW oder per Videobegehung. Ein vollständiges Neuaufmaß der Fläche gehört nicht zu unserem Leistungsumfang; braucht Ihr Objekt eines, sagen wir Ihnen das vor der Auftragserteilung.

Bei verwertbaren Grundrissen beginnen Flucht- und Rettungspläne bei 129 € je Plan. Der Gesamtpreis richtet sich nach Anzahl der Ebenen und Aushangorte sowie nach dem Zustand der Unterlagen. Liegen nur Papierpläne vor, nennen wir den Festpreis nach Sichtung. Wer mehrere Dokumente gemeinsam beauftragt, zahlt die Objektaufnahme nur einmal. Kein Auftrag ohne vorherige schriftliche Preisbestätigung, alle Preise zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.